2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市港区
51.3万円/㎡
前年比-1.9%
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センティア港エルグレース
大阪府大阪市港区波除四丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩7分
2006年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
3,932万円
56.2万円/㎡
2,511
3,458
4,406
5,354
AI査定結果
推定相場価格
3,932万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,458万円〜4,406万円
49.4万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
センティア港エルグレース
4,180万円（59.7万円/㎡）/ 9階 / 70.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 4,180万円 | 59.7万円 | 9階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/30 | 2,700万円 | 46.3万円 | 4階 | 58.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/23 | 2,600万円 | 44.6万円 | 4階 | 58.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/22 | 4,588万円 | 65.5万円 | 9階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 4,988万円 | 60.1万円 | 9階 | 83.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 2,980万円 | 51.1万円 | 8階 | 58.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,290万円 | 51.7万円 | 12階 | 83.03㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | センティア港エルグレース 大阪市港区波除四丁目 | 弁天町駅7分 | 4,180万円 | 59.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/23 | ブリリア弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅11分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/30 | Brillia弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.35㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/26 | サクセスブリッジ弁天町 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅7分 | 4,398万円 | 67.8万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/24 | エスリード朝潮橋 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/30 | ヴァンコート弁天町磯路 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅9分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.65㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/13 | キングマンションプレソワールみなと通 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 2,940万円 | 46.2万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市港区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は大阪市港区の平均と比較して16.4%割高です。
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